Artikel
FONT SIZE :
fontsize_dec
fontsize_inc
Forfatter: Ivar Westermann
Visninger: 56
Tid: 23:13:11 | 2 år siden

Betingelser omkring køb og salg af et hus

Når du køber eller sælger et hjem, vi er nødt til at beskæftige sig med forskellige betegnelser i forbindelse med salg af huse. I nogle tilfælde er et salg er endnu ikke endelig. Køber eller sælger et hjem er en proces, der involverer flere etaper vil blive genereret. Sælgerne sætte en fast prisforlangende. Denne pris betyder, at der stadig er plads til forhandling er i. Du kan sælge et hus emne. I dette tilfælde er huset sælges, hvis der er anbragt en række betingelser er opfyldt. De mange forskellige navne, der anvendes i køb og salg af et hjem kan skabe en masse forvirring. Du er nødt til at gå dybere her i god tid for at undgå at tage forkerte beslutninger.

Hvad der sælges emne?

Når sælger et hjem er ofte lavet et forbehold med hensyn til finansiering. Handlen sker i princippet, men kan stadig opløses i tilfælde køberne kan ikke få finansiering. Sælger og køber kan også optage det forbehold, at køberen først skal sælge sit eget hus. Reservationen skal altid være klart indgår i aftalen om købet. Købsaftalen kan kun opsiges på grundlag af den tilstand, der er angivet i kontrakten.

Opløs en lukket salg

Når en købsaftale er underskrevet, du som køber har tre dage til at annullere kontrakten efter alle. Dette er en tænkepause, der blev indført i 2003 for de købere, der ønsker at vende tilbage til en eller anden grund, i købet. Efter denne periode, er det en konkluderes, hvor parterne kan holdes kontrakt. Kontrakten omfatter konsekvenser for stadig ikke i stand til eller villige til at komme efter de passiver. Hvis køberen ikke kan få den finansiering, og de suspensive betingelser er gennemført på dette område, køberen dybest set er at holde hans engagement. I betragtning af, at finansieringen ikke komme rundt, købe huset kan ikke fortsætte. Kontrakten kan indeholde, at køberen i så fald til at betale en bøde, for eksempel 10 procent af købsprisen.
En væsentlig ulempe ved en sådan bestemmelse er, at sælgeren selv at skulle sørge for, at han har summen af ​​køberen ?? ?? får. For dette, skal en retssag startes. I denne periode skal huset ofte fjernes fra salg.

Hvad koster en køber?

Visse omkostninger, når de køber og sælger, kan komme på vegne af både sælger og køber. I et hus, der under betingelser K.K ??. ?? er solgt, er disse omkostninger bæres af køberen af ​​huset. Dette indebærer følgende omkostninger:
  • Overfør Skat;
  • Notar;
  • Tinglysningskontoret gebyrer for registrering skøde.

Udgifter til mægler er altid bæres af den person, der beskæftiger mægler.

Hvad betyder selveje?

I så fald bliver de førnævnte omkostninger bæres af sælgeren. Disse betingelser er ofte anvendes i nye hjem.

Hvad er en mulighed?

Når du tager en option, køber accepterer betingelserne for salget, men han får refleksion, før de indgår salget. Når du køber et eksisterende hus har navnet mulighed, en anden betydning. Parterne har til hensigt at sådanne tilfælde faktisk, at den potentielle køber i en vis periode eneret til at købe huset. I løbet af denne periode, kan huset ikke købes af en anden.
Kommentarer (0)
Ingen kommentar

Tilføj en kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tegn tilbage: 3000
captcha