Artikel
FONT SIZE :
fontsize_dec
fontsize_inc
Forfatter: Günther Frederiksen
Visninger: 35
Tid: 13:30:33 | 2 år siden

Stillingsopslag og midlertidig overdragelse - nye regler

Midlertidig leje i 2014 eller 2015 med licens og ved hjælp af den modificerede Leegstandwet siden juli 2013 en nyttig løsning for dem, der køber to huse og da salget af det første hus ikke ønsker flåder. Men sidder begrænsninger på Leegstandswet. De nye regler skal ændre det. Fleksible regler for midlertidig leje under Leegstandswet så. Vær opmærksom på de skattemæssige konsekvenser af at leje dit eget hjem. Du har tre års dobbelt fradrag af realkreditlån interesse. Det skal leje med en lejekontrakt på ubestemt tid, og husk, at Leegstandwetvergunning er gyldigt i op til fem år.

Midlertidig leje lejlighed til leje skal være lettere med den nye Leegstandswet

Hvem har tid en to ejerboliger da salget af det gamle hus tager længere tid end forventet, grundet dobbelt boliger. For at holde boligudgifter overkommelige, kan vælges for en midlertidig leje af ejendommen ved hjælp af Leegstandswet. Den store fordel er, at du har indkomst for det gamle hus. Den store ulempe er, at du ikke har ret til pant interesse relief. Derudover skal banken også enig, hvis du har et realkreditlån på huset.

Bank skal først acceptere at leje

I pant anføres, at dit hjem fungerer som sikkerhed for realkreditlån. I pant er også normalt, at du ikke skal lease uden samtykke fra banken eller fremleje. Banken er bange for, at det ikke er muligt at få afskærmning lejeren ud af huset hurtigt. Lejere har garanti for uopsigelighed i vores land. Og sælge et hus med en lejer i det leverer mindre på boliger end at sælge et tomt hus.

Stillingsopslag og midlertidig overdragelse

Den Leegstandswet normalt gør tilbyde en løsning. Hvis du vælger at leje under huslejenævn Leegstandswet mange bestemmelser finder ikke anvendelse, og lejemålet ophører automatisk, hvis licensen er udløbet. Fordi du skal ansøge om tilladelse til to år med kommunen, under hensyntagen til en opsigelsesvarsel på en måned og tre måneder for lejeren til udlejeren. Så kan du altid vælge en forlængelse af lejemålet.

Lej med lejemålet på ubestemt tid

Bemærk, at du kan vælge det bedste for en lejekontrakt på ubestemt tid, men under Leegstandswet. Dette er ifølge den Leegstandswet en kontrakt på op til to år og mindst seks måneder. Det kan derfor også være mindre end to år. Et lejemål for en tidsbegrænset periode på den anden side, to år, for eksempel, skal være helt udtømt sit formål og kan kun brydes ved fælles overenskomst. Regel godt, fordi du ønsker at snart være i stand til at producere og sælge et hus tomt.

Points System og boliger værdiansættelse systemet

En ulempe ved denne metode til leje er, at man ikke kan spørge nogen husleje, du ønsker. Lejen bestemmes af et pointsystem. Jo flere point, skal højere være lejen. Den modificerede Leegstandwet leasinggiver kan dog beslutte størrelsen af ​​lejen.

Udstedelse af licenser til syv år tage en anden destination af ejendommen,

En anden fordel ved de ændringer er, at midlertidige anden destination bliver mulig. Varigheden af ​​licenser forlænges. Det giver plads til at også forenkle kontor boligområder. Varigheden af ​​en tilladelse til at beskæftige sig med en nedrivning eller renovering hjemme siden midten af ​​2013 er blevet forlænget fra fem til syv år. Almindelig Leegstandwetvergunning stadig står ved højst fem år.

Nye regler for midlertidig leje

Nu regeringen ønsker at indføre nye regler for midlertidig leje. De vigtigste egenskaber er:
  • De kommunale forpligtelse bortfalder at fastsætte en maksimal husleje;
  • Kommunerne kan ikke længere stille krav, der ikke indgår i loven;
  • Du kan gøre et løfte til midlertidigt at lease flere gange;
  • En hurtig procedure for ansøgning om markedsføringstilladelse;
  • Lej ikke længere baseret på ejendomsvurderingen system
  • Forlængelse af den maksimale periode for midlertidig leje af boliger afventer nedrivning eller renovering af to år til syv år.

Sælge eller udleje

Hvis salget ikke lykkes, ofte udleje en løsning. Se også artiklen er midlertidig leje smart og økonomisk fornuftigt?.
Kommentarer (0)
Ingen kommentar

Tilføj en kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tegn tilbage: 3000
captcha