Artikel
FONT SIZE :
fontsize_dec
fontsize_inc
Forfatter: Ivar Westermann
Visninger: 153
Tid: 08:45:31 | 2 år siden

Tip til at tage et realkreditlån kredit i Belgien

En belgisk er født med en mursten i maven, siger det gamle ordsprog. Før eller senere er de fleste belgierne til at købe deres eget hjem. Dette går som regel sammen med et realkreditlån. Nogle fakta og forhandling tips kan spare dig for en masse penge.

Belgiere og fast ejendom

Næsten ingen steder i verden der er så mange mennesker ejer deres eget hjem end i Belgien. Det er en positiv konklusion. Mange unge mennesker finder det næsten giver mening, at deres forældre har deres egne hjem. Ifølge en undersøgelse af IMMOWEB blev konkluderet, at det første køb af fast ejendom er i gennemsnit i en alder af 31 år.
Køb af en ejendom derfor er normalt ledsaget af en finansiering af den finansielle institution i form af et realkreditlån. Denne kredit vil være lukket i mindst en periode på 10 år, men dette er en gennemsnitlig løbetid på 25 år. Som i de seneste år, ejendomspriserne steg kraftigt, kan vi konkludere, at de beløb, der skal lånes er meget højere end før. Dette har også den konsekvens, at den gennemsnitlige løbetid for realkreditlån fortsætter med at stige.
Overvejer at tage et realkreditlån er en forpligtelse på lang sigt, er det vigtigt, at alle aspekter er korrekt veje før de går til en finansiel institution i havet.

Hvad skal jeg kigge efter?

Rente
Først renten er en meget vigtig faktor. Uden træffer afgørelse, om du skal vælge, kan vi oplyse en fast eller variabel rente, at der er et stort spillerum for forhandling i renten. Fortrinsvis lader skal du først spørge indgående med dit hjem bank, der vil give dig en detaljeret tilbud med glæde. Giver dig mulighed for at gå banke på flere andre selskaber.
Snart vil du finde ud af, hvilke virksomheder, du ønsker at tilbyde en lavere rente.
Så du kommer til en liste med to, max tre finansielle institutioner kan endvidere mod hinanden for at opnå den lavest mulige rente. En god guide er hjemmesiden under overskriften "låne" hvor enkeltpersoner offentliggøre vilkårene for deres pant netop er afsluttet.
Andel af overførsel
Den procentdel af din investering er en vigtig faktor, der bestemmer renten på dit lån. Dette er forholdet mellem købsprisen og det beløb lånt. Hvem låner mere end 100% af købsprisen, for eksempel, at betale notar gebyrer og beskrive det, vil modtage en højere rente end en person, der låner op til 100%. Nogle pengeinstitutter skelne selv en del af overdragelsen af ​​80%. Dvs., op til 80% af dem har brug for at låne erhvervelse udgør mindre risiko for banken, og kan få bedre vilkår. Afhængig af din del af overførslen vil også mandat bedre omsættelige.
Yderligere betingelser
Når du har lavet en kort liste over to dusin institutioner, er det også vigtigt yderligere vilkår, der kan være på denne sats det forbinder at indarbejde i din ligning. Som standard vil den forbinde folk til deres bud følgende betingelser:
  • Lad løn indskud på nuværende konto
  • Fire Insurance bygning eller en bygning og inventar
  • Minimum lån på 100%
  • Pensionsopsparing

Deposit tillade løn er normalt ikke et problem. Alle er afhængige fleste finansielle institutioner har en vis omkostning for den årlige forvaltning af de løbende poster.
For brand forsikring kan være meget nyttigt at sammenligne et par citater. Indhent et tilbud fra en af ​​de online udbydere. Dette tilbud kan undertiden generere dig selv via internettet. Ofte er prisen på de online udbydere er betydeligt lavere, og du kan tage det så i din videre forhandling med banken. Hvis du er en stærk forhandler, du lykkes nogle gange at forlade på denne måde fra betingelserne. På den måde kan du fyre forsikring fra en uafhængig forsikringsmægler, som alligevel er et bedre valg.
Restbeløbet er normalt en ikke-onderhadelbare forpligtelse, som vi linker med vilkårene i dit lån. Dette sikrer, at hvis en af ​​de låntagere dør der er en vis mængde af den udestående gæld er afviklet. Normalt banken kræver en 100% dækning. Dvs. den udestående gæld er fuldt dækket af tidlig død. Når du og din partner kredit bekymringer, er det muligt for eksempel at opdele denne 100% 2x 50%. Hvad er omsætningspapirer, er prisen.
SSV er meget ens, fordi dækningen er identisk overalt. Nemlig betaling af et vist beløb til tidlig død. En god sammenligning kan spare dig et par hundrede euro.
Ofte er tilfældet, at din långiver er gået temmelig dybt ind i rente. Dette de ønsker at komme gennem de andre betingelser. Mennesker, så ofte er så stolte med den rente, de har forhandlet, vil de blindt acceptere de andre betingelser.
Indgåelse af en pensionsordning er sjældnere anerkendes i de yderligere betingelser det kan.
Dette skulle forhindre dig absolut se denne også set en kontrakt dig ud i det lange løb, og dermed en god sammenligning, bortset fra andre ting er absolut nødvendigt.
Finanspolitisk optimalisaatie af din SSV
Afhængig af tidspunktet på året, hvor du køber dit hus eller i begyndelsen af ​​året, vil du være i anskaffelsesåret meget eller lidt afdrag. Dette har en indvirkning på din skattefradrag for det første år.
For dem, der hellere mod slutningen af ​​året, et realkreditlån lukning er en stor chance for, at han ikke helt år skattefradrag udnyttes. Men dette kan løses ved den finansielle institution beregne, hvad plads du har tilbage på skatteområdet kurven fra huset fradrag. Dette tomrum kan fyldes med mere end du SSV ved at betale én gang i dette tilfælde. Dette er for mange som en smertefuld økonomisk forlig, men i betragtning spare tips, der er givet i denne artikel, skal være absolut muligt. Desuden får du normalt en rabat, hvis du SSV betales på én gang, i stedet for at sprede det over udtrykket af dine lån. En yderligere grund til at gøre det er fordi skattefradraget vil blive rejst i de første 10 år. Hvem kan ikke udnyttes fuldt ud i det første år skat spanden kan kun 9 år til at nyde denne ekstra fordel.
Når du køber dit hjem i begyndelsen af ​​året for de fleste mennesker den skattemæssige kurv kan nemt være helt fyldt med afdrag, at år. For dem kan det være mindre logisk, at på trods af rabat, denne forsikring allerede betaler for det næste x antal år ...
Pant eller mandat?
For at genvinde renter på dit lån dels gennem beskatning lån skal du være registreret pant.
Disse realkreditlån registrering koster en masse penge. Desuden er disse interesser kan inddrives kun op til et vist maksimumsbeløb. I mange mennesker, den skattemæssige kurv, som er fastsat for den interesse restituere derfor for lille i forhold til det lånte beløb. Det er tilstrækkeligt derefter bare lade genindvindingsværdi del af realkreditlån register og sætte resten under mandatet. Den delvise bud mandat kendt af få mennesker. Det vil sjældent blive foreslået af din bankmand. Så hold det til det sidste i forhandlingerne og trække dette muligt i sidste ende et par hundrede euro fra branden.
Kommentarer (0)
Ingen kommentar

Tilføj en kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tegn tilbage: 3000
captcha